Nr oferty | 620311 |
Id oferty podstawowy | |
Rynek | Wtórny |
Typ transakcji | Sprzedaż |
Miejscowość | Nowe Bielice |
Ulica | Nowe Bielice |
Piętro / Ilość pięter | 0 / 1 |
Garaż | Garaż przy budynku |
Balkon | Taras |
Rok budowy | 2006 |
Powierzchnia | 232.07 |
Liczba pokoi | 7 |
Stan techniczny | Do zamieszkania |
Piwnica | Nie |
Typ budynku |
Opiekun oferty:
Michał SobocińskiCena | 1 299 000 PLN |
Powierzchnia | 232.07 m2 |
Opis:
Na sprzedaż niezwykle przestronny, energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 232,07 m2. Nieruchomość zlokalizowana w sypialni Koszalina - miejscowości Nowe Bielice. Dzielnica willowa.
Utrzymanie domu jest niezwykle ekonomiczne - miesięczne opłaty przy dwóch osobach wynoszą jedynie 250 zł !!!
Dom usytuowany na dużej, ciekawie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami gwarantującymi intymność oraz miejscem przeznaczonym na wypoczynek.
Obok domu znajdują się dwa garaże wyposażone bramy na pilota. Dodatkowo jeden zaopatrzony w kanał.
Teren o powierzchni 2256 m2 w całości ogrodzony. Ogrodzenie kute, kamienne. Brawa wjazdowa na pilota.
Wyjście z salonu na duży, słoneczny taras.
Okna plastikowe, dwukomorowe w kolorze złoty dąb.
Elektryczne rolety zewnętrzne od strony ogrodu sterowane z aplikacji na telefonie.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Schody drewniane, sosnowe.
Dach pokryty blachodachówką Pruszyński w kolorze ceglastym, ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm z kolei budynek ocieplony styropianem grubości 10 cm.
W 2020 roku na dachu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne 9,1 KW.
Dom wyposażony w alarm, domofon, klimatyzację, monitoring oraz światłowód.
W skład nieruchomości wchodzi:
Parter
- Salon 45,23 m2
- Oddzielna kuchnia 11,73 m2
- Łazienka 13,47 m2
- WC
- Korytarz 20,90 m2
- Pokój 1 - 9,39 m2
- Pokój 2 - 13,69 m2
Piętro
- Pokój 3 - 10,7 m2
- Pokój 4 - 8,20 m2
- Pokój 5 - 26,99 m2
- Pokój 6 wraz z garderobą - 36,43 m2
- Łazienka z wanną 10,58 m2
- Korytarz 6,76 m2
Ogrzewanie
Dom ogrzewany jest poprzez klimatyzatory posiadające funkcje grzania. Klimatyzatory zasilane są panelami fotowoltaicznymi co daje ogromne oszczędności w rachunkach. Dodatkowo zainstalowany został w salonie kominek z płaszczem wodnym oraz kolektory słoneczne podgrzewające wodę w miesiącach słonecznych. Właściciele korzystają z takiego rozwiązania od marca do października. Ponadto zastosowano również ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz korytarzu na parterze domu.
Ogród
Nieruchomość usadowiona została na pięknym, zielonym terenie. W ogrodzie liczne nasadzenia w tym ponad 300 choinek, 5 brzóz oraz tuje dające niezwykłą intymność. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się wiata na drewno, palenisko, drewniana huśtawka, stół z zadaszeniem oraz huśtawki dla dzieci. Teren ogrodu oświetlany zdalnie z salonu. W okresie jesiennym pojawiające się liczne grzyby jadalne.
Co zostaje
W nieruchomości pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach z wyjątkiem pralki, suszarki oraz narożnika w salonie.
Opłaty
Dom jest niezwykle energooszczędny. Opłata miesięczna za wodę przy dwóch osobach wynosi 150 zł, dwumiesięczny abonament za fotowoltaikę wynosi 60 zł, z kolei koszt wywozu śmieci wynosi 33 zł za osobę. Podatek roczny od nieruchomości wynosi 1600 zł.
Ocena charakterystyki energetycznej budynku
Zapotrzebowanie na energię pierwotną(EP): 10,09 kWh(m2rok)
Zapotrzebowanie na energię użytkową(EU): 71,01 kWh(m2rok)?
Zapotrzebowanie na energię końcową(EK): 96,91 kWh(m2rok)
Lokalizacja
Dom zlokalizowany w spokojnej okolicy, w ślepej uliczce w bliskiej odległości terenów zielonych stanowiących idealne miejsce do spacerów. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, liczne ścieżki rowerowe, sklep Żabka, paczkomat, żłobek, sklep spożywczy oraz Dom Pogodnej Starości.
Zapraszamy na prezentacje ponieważ zdjęcia w pełni nie oddają uroku domu oraz ogrodu.
Oferta na wyłączność.
Niniejsze głoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.